商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%！這是10月9日中國人民銀行湖南省分行發布的個人住房貸款最低首付款比例優化政策，也是對央行相關金融政策的落地。

據了解，為支持城鄉居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》政策精神，中國人民銀行湖南省分行指導省級市場利率定價自律機制，按照因城施策原則和湖南轄內各市州政府調控要求，協商確定自2024年9月30日起全省各市州對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

9月29日，央行官網發布關于優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。據了解，本次通知由央行和國家金融監督管理總局聯合發布，為支持城鄉居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

業內人士分析認為，湖南省分行明確落地央行金融政策，再疊加近期房貸利率的下調，整體而言目前金融端的政策相對寬松，商業銀行可根據客戶風險狀況和意愿確定具體的首付比例。今年以來，長沙首套房首付比例15%，此前二套房首付比例25%，此次統一為15%后，可為購房者減輕不少置業壓力。